burung wallet-layang-layang.pembiayaan agro bank.untuk jadi jutawan tani.

tip bisnes orang cina

Orang yang berniaga tidak boleh cerewet dan jika boleh, perlu berusaha mempermudah urusan.

Orang cina tidak mempunyai pormula khusus untuk memulakan perniagaan. Mereka berniaga berpandukan pengalaman yang di peroleh dalam kehidupan seharian. Bagi orang cina, sesuatu perniagaan yang di lajankan perlu prektikel dan tidak terlalu melecehkan. Orang yang berniaga tidak boleh cerewet dan kalau boleh,perlu berusaha mempermudah sesuatu perkara. Untuk menjadi peniaga yang baik dan Berjaya, terdapat 50 tip niaga orang cina yang boleh dijadikan panduan atau pedoman. Tip ini cukup seang dan tidak mudah (gampang) untuk di laksanakan. Tampa sembarang tindakan atau usaha tip ini tidak member sembarang munafaat kepada pengusaha (peniaga).

1. Peniaga perlu menunjukkan kejujuran dank e iklasan semasa menjalankan urus niaga.
2. Peniaga perlu mewujudkan kepercayaan dan ikatan mesra dengan pelanggan tidak kira pelanggan yang besar, kecil, pelanggan tetap mahupun yang baru
3. Peniaga perlu melayan pelanggan nya dengan seksama kerana setiap antara mereka adalah penting.
4. Peniaga tidak boleh mengikut perasaan dan kehendak sendiri.
5. Peniaga perlu akur dengan kehendak pelanggan.
6. Peniaga perlu memanis kan muka dan kaya dengan senguman.
7. Peniaga tidak boleh marah dan menengking pelanggan.
8. Peniaga bukan boss (tauke) kerana boss sebenar adalah pelanggan.
9. Peniaga tidak boleh sombong, angkuh dan bongkak.
10. Peniaga perlu ringan tulang dan mudah menghulurkan bantuan.
11. Peniaga perlu bersedia memberikan khidmat tambahan dan dalam konteks perniagaan runcit, menghantar barang kerumah pelanggan.
12. Peniaga tidak boleh ragu-ragu menjawab soalan orang ramai.
13. Peniaga perlu menunjukkan yang beliau seorang yang serba tahu terutama perkara yang berkaitan dengan perniagaannya.
14. Peniaga perlu mengambil berat (peduli) hal ihwal masyarakat dan isu semasa.
15. Peniaga perlu ada kepekaan yang tinggi dan rasa simpati yang mendalam terhadap pelanggan nya.
16. Peniaga perlu menganggap pelanggan nya sebagai sahabat, bukan nya hanya pembeli yang akan datang dan pergi.
17. Peniaga tidak perlu kedekut (pelit) memberikan diskaun, pujian dan penghargaan kepada pelanggan nya.
18. Peniaga tidak boleh mengambil cuti (libur) kecuali dalam keadaan kecemasan atau perkara yang tak dapat di elakkan.
19. Peniaga perlu bangun awal dan membuka perniagaan secepat yang mungkin.
20. Peniaga perlu memberikan perkhidmatan yang cepat dan pantas, dan jangan biarkan pelanggan tertunggu-tunggu.
21. Peniaga perlu mudah dibawa berbicara dan berunding.
22. Peniaga tidak boleh bersikap prajudis kepada pelanggan dan orang ramai.
23. Peniaga sentiasa berfikiran terbuka dan positif.
24. Peniaga tidak boleh cepat mellatah dan terburu-buru.
25. Peniaga perlu menunjukkan pada pelanggan yang dia sentiasa sebuk.
26. Peniaga tidak boleh tidur semasa menjalankan perniagaan.
27. Peniaga perlu menceriakan keadaan bukan mencetus kebosanan.
28. Peniaga perlu memenuhkan permisnya (toko) dan jangan biarkan ada ruang yang kosong,.
29. Peniaga perlu memberikan kebebasan kepada pelanggan untuk membuat pilihan.
30. Peniaga jangan sesekali membuat keputusan kepa pelanggan kecuali kalu di minta.
31. Peniaga tidak boleh berkata “tidak” kepada pelanggan
32. Peniaga tidak boleh bewujudkan jurang dengan pelanggan apatah lagi menjadi kera sumbang.
33. Peniaga perlu membuat pelanggan merasakan kehadiran mereka din anti-natikan.
34. Peniaga peerlu berperanan sebagai peniaga, bukan nya kaki umpat, kaki judi atau pun kaki arak.
35. Peniaga perlu belajar menggunakan uang dan meningkatkan kemahiran menabung.
36. Peniaga perlu sediakan duit kecil untuk di tukarkan kepada pelanggan.
37. Peniaga tidak boleh menunjuk-nunjuk kemewahan kepada pelanggan, kerana imej bukan nya dating dari perhiasan diri akan tetapi ia berada di perkhidmatan yang di beri.
38. Peniaga jangan sesekali makan di hadapan pelanggan, kerana di anggap sebagai perbuatan yang tidak sopan. Pelanggan tidak suka.
39. Peniaga perlu tinggalkan notis apabila ditutup sementara waktu.
40. Peniaga jangan terlalu suka atau kerap bercakap (ngomong) mengenai keuntungan.
41. Peniaga perlu tahu perbezaan (perbedaan) keuntungan jangka pendek, atau keuntungan jangka panjang.
42. Peniaga jangan cari musuh kerana ia tidak baik untuk perniagaan.
43. Peniaga tidak boleh terlalu yakin, kena juga berwaspada atau berjaga-jaga.
44. Peniaga sebaik-baiknya menjadikan permis perniagaan (toko) sebagai tempat tinggal untuk saudara mara mertandang atau melawat.
45. Peniaga perlu menyediakan lebihan stok jualan supaya tidak berlaku kekurangan.
46. Peniaga perlu tepati janji dan menjelaskan (menyelesaikan) hutang.
47. Peniaga tidak akan rugi memberikan enesiatif kepada pelanggan dalam bentuk potongan harga, hadiah atau mmenambbah berat barangan yang di beli oleh mereka.
48. Peniaga tidak boleh menipu (bohong) kerana kepercayaan adalah asas perniagaan.
49. Peniaga tidak boleh menyalahkan orang lain apabila berlaku kerugian atau kecelakaan. Semuanya perlu di terima dengan hati yang cekal.
50. Peniaga perlu mewujudkan situasi menang-menang atara dia dan pelanggan. Dengan itu, hubungan mereka akan berkekalan dan perniagaan akan terus wujud.
                                                     kembali ke laman utama
Oleh: ANN WAN SENG

Psikologi bisnis orang cina

Sekali mereka melangkah, langkah itu akan diteruskan. Tidak ada ruang hendak berundur kebelakang.

---

“orang cina sangat percaya pada nasib. Dalam perniagaan, selain pengurusan yang cekap dan kerja kuat, nasib juga memainkan peranan dalam perniagaan. Bagi orang cina, jika nasib tidak menyabelahinya, maka secekap mana sekalipun orang itu, perniagaan nya tidak akan berhasil. Jika dalam masyarakat melayu terdapat psikologi yang berkaitan dengan langkah kanan, dalam masyarakat cina aspek itu juga di ambil kira sebelum memulakan sesuatu perniagaan. Beberapa spek perlu di pertimbangkan sebelum melangkah kedunia perniagaan. Antaranya adalah waktu yang sesuai, lokasi yang strategic dan tuah badan.

Jika nasib baik menyebelahi seseorang, apa saja yang di lakukan seseorang itu akan berhasil atau mendatangkan keuntungan, begitu juga sebaliknya, jika seseorang itu bernasib malang, makan semua perkara yang dilakukan tidak kena sahaja.

Orang cina percaya nasib buruk boleh di ubah. Sial dan malang boleh dibuang dan digantikan dengan nasib yang baik. Orang cina mempunyai psikologi yang positif. Mereka sentiasa menaruh harapan untuk Berjaya dan menjadi kaya. Walaupun seribukali gagal,  mereka akan mencoba kerana mereka percaya lambat laun  nasib akan berpihak kepada mereka. Sebab itulah orang cina sanggup mengeluar kan uang yang banyak untuk membuat tilikan dan mendapatkan bantuan pakar feng shui bagi memajukan perniagaan mereka. Mereka akan memastikan kedudukan perbis, perhiasan, peralatan pejabat, warna, gambar, jumlahbilik, lampu dan sebagainya disusunkan dengan baik. Susunan yang buruk boleh menjejaskan feng shui perniagaan dan seringkali dijadikan sebaga punca kegagalan dan kerugian kepada perniagaan.

Selain itu, ia juga boleh mengakibatkan kemalangan, pergaduhan, perpecahan, kecurian dan menjejaskan tumpuan.

Contohnya, jam dinding tidak boleh di letakkan di atas pintu masuk kedai kerana akan menyebab kan kedai itu akan mengalami kerugian. Begitujuga dengan perabot yang menyerupai objek tajam seperti pisau, seboleh-bolehnya dielakkan daripada diletakkan didalam kedai. Meletakkan  benda yang tanjam di ibaratkan akan menikam pemilik permis perniagaan itu. Ini tidak baik untuk perniagaan dan di anggap membawa nasib malang. Prabot yang bulat dikatakan baik kerana ia melambangkan uang, kesejahteraan, dan keharmonian.

Pemikiran dan psikologi orang cina di pengaruhi oleh alam sekitany. Alam dikatakan memainkan peranan penting dalam menentukan kejayaan seseorang dalam perniagaa.

Alam mempunyai hubungan dengan kelahiran, nasib dan perjalanan masa depan seseorang , terdapat tahun dan masa sesuai untuk memulakan perniagaan. Membuka perniagaan pada masa yang tidak sesuai akan menyebabkan seseorang menghadapi pelbagai masalah dan kesukaran. Kepercayaan itu seringkali membuat seseorang menangguhkan hasratnya hendak membuka perniagaan. Ia memberikan kesan psikologi yang kuat kepada orang cina. Kepercayaan ini seperti tahyul dan tidak logic. Tetapi dari segi lain, ia meninggalkan psikologi yang positif bagi orang cina.

    Memulakan perniagaan tidak boleh di lakukan dengan terburu-buru. Banyak aspek dan perkara yang perlu di ambil kira. Persiapan yang rapi diperlukan  bagi menjalankan sesuatu perniagaan. Bagi orang cina, sebaik sahaja orang itu melangkah kea lam perniagaan, merka tidak boleh berpatah balik. Orang cina cukup serius apabila melakukan sesuatu, jika mereka berhibur mereka akan berhibur sepuas-puasnya, mereka berniaga bagi mencari makan, mereka makan dengan bersungguh-sungguh. Itulah perwatakan dan psikologi orang cina. Psikologi itu juga dapat di perhatikan pada peniaga cina yang berpegang pada konsep Sekali mereka melangkah, langkah itu akan di teruskan, tiada rurang hendak berundur ke belakang.

  Bertitik tolak daripada hal ini maka peniaga cina akan memastikan apa yang mereka lakukan tidak membawa natijah yang tidak baik. Bukan sahaja mempunyai modal yang mencukupi, pengalaman dan kemahiran, tetapi juga tuah yang akan sentiasa mengekori serta berada di samping mereka setiap masa. Orang cina mahu sentiasa berfikiran positif dan tidak akan membiarkan sembarang bentok elemen negatif  mengganggu tumpuan serta usaha niaga mereka. Orang cina juga mempunyai psikologi yang optimis iaitu semua masalah mempunyai jalan penyelesaian. Setiap halangan ada cara mengatasinya. Mereka percaya, semua benda yang tidak baik boleh di ubah menjadi baik termasuk nasib, masa depan dan prospek perniagaan, keyakinan dan kepercayaan itu adalah antara aspek penting psiologi yang dimiliki oleh para peniaga cina. Kekuatan psikologi itu di bawa kemana-mana dan asa kejayaan ekonomi orang cina dimana sahaja mereka berada.

Oleh: Ann Wan Seng

Terbitan:PTS PROFESSIONAL

WWW.PTS.COM.MY

Bisnis sarang burung walit sangat menguntungkan?

Berdasarkan permintaan yang sangat tinggi di cina, korea, jepang dan hong-kong. Sarang burung walit benjadi sebutan rakyat Malaysia sekarang ini, apa lagi dukungan dari kerajaan Malaysia dari segi keuangan, bimbingan, bahkan kementrian pertanian telah memperuntukkan jutaan ringgit untuk pembangunan kotel untuk burung walit merkampung dan membuat sarang yg berkualitas tinggi,.
Dengan harga yg sangat tinggi iaitu RM:4.500-RM:18.000 perkilo membuat semua org tertarik untuk mencaburi bisnis tersebut, dengan bermodalkan minima 45.000 untuk pembuatan hotel dan peralatan lain, tidak lah terlalu tinggi dan jaminan market sangat luas pengeluaran bodal juga hanya sekali dan menuai hasil setiap bulan selama 30thn.
Mungkin di NTB atau Lombok khusus nya masih belum terfikir untuk mengembangkan industry sarang burung walit ini, berdasarkan biograpi alam Lombok dan Sumbawa sangat strategi untuk pengembangan sarang burung walit, selain suasana yg masih perawan ia sangat penting untuk pembangunan ekonomi masyarakat Lombok yg sememangnya hobi bertani, industry burung walit tidak perlu takut akan pasaran atau pembeli, karena pembeli dari singapura hongkong sanggup dating untuk mengambil sendiri hasil tuaian sarang burung walit,
Mutiara, rumput laut, bumi sejuta sapi, juga bagus untuk ekonomi kita tapi ia tidak menyeluruh untuk masyarakat kita. Bisnis sarang burung wallet ini mungkin boleh jadi pemicu ekonomi NTB klu di kembangkan di NTB, selain bernilai tinggi sarang burung walit sangatlah mudah untuk di kembangkan dan pasaran terjamin tampa ada org ketiga,
klu ada upaya serius dari pemerintah daerah saya yakin seluruh masyarakat NTB lombok khususnya akan menyambutnya dengan gembira, masalah modal permulaan mungkin akan jadi masalah utama dalam melaksanakan program ini.
disini saya sudah uplodkan dokumin untuk budget permulaan yg boleh dikatakan sedikit mewah dalam ringgit malaysia.

silahkan clik setiap nomer yg terpapar,
file dalam aturan powerpoint:

budget untuk membuat rumah burung walit

http://www.docstoc.com/docs/73679578/projek-sarang-burung-walit

kalu ingin kaya usahakan sarang burung walit.

http://www.docstoc.com/docs/73679389/budget-untuk-pengusaha-sarang-burung-walet