Selasa, 24 Januari 2012

Harus Tahu Visinya dan Planning yang Matang

Bisnis waralaba mulai berkembang di Indonesia akhir-akhir ini. Tahap awalnya dari krisis moneter yang melanda Indonesia. Faktanya, jenis usaha yang mampu bertahan melawan badai krisis adalah waralaba. Ada beberapa pionir dalam jenis usaha ini, seperti Es Teler 77, Otobridal, dan Babarafi. Kebanyakan adalah usaha food and beverage. Untuk waralaba sendiri perkembangannya tidakah terlalu besar, namun di usaha business opportunity bisa dikatakan mengalami peningkatan yang signifikan. Dalam hal ini, pertumbuhannya bisa mencapai 20–30%. Meskipun kecil, jaringan yang dimiliki oleh usaha ini cukup banyak.
Semua jenis usaha sendiri bisa diwaralabakan, namun untuk urusan bisnis “perut” ada kekhususan, karena hal tersebut tidak bisa dilepaskan dari orang-orang Asia yang suka kuliner. Jadi, prediksi pengamat waralaba, jenis usaha yang tetap akan berkembang adalah bisnis kuliner. Terlebih lagi untuk Indonesia yang tiap daerahnya sangat unik, dan memiliki unique selling point tersendiri. Bisnis lain yang juga akan berkembang adalah sektor jasa, seperti jasa finance. Kenaikan untuk business opportunity bisa mencapai 10% per tahunnya.
“Waralaba itu sudah proven, 3–5 tahun adalah tahap yang harus dilalui—dan ada laporan keuangannya—serta terbukti bagus. Kalau business opportunity paling baru setahun, atau 1,5 tahun, dan itu sangat menjamur. Nah, yang sudah berusaha lebih dari lima tahun itu baru bisa diwaralabakan,” ungkap Widia Dharmadi, CEO Francorp Indonesia, tentang perbedaan waralaba dan business opportunity.
Untuk mengembangkan usaha waralaba, ada beberapa trik yang bisa dilakukan. Yang pertama adalah standarisasi terlebih dahulu. Standar dalam hal ini bisa berbentuk produk. Misalkan, kita akan melakukan pewaralabaan ayam goreng. Harus ada standar ayam itu sendiri. Sebagai contoh, usia ayamnya tidak boleh lebih dari setahun. Lalu soal bumbunya; juga saat memasak, harus sekian derajat selama 30 menit. Setelah dilakukan standarisasi, dilihat prospeknya apakah akan laku saat dijual.
Hanya saja, ada beberapa hal yang harus diperhatikan jika pebisnis tidak ingin usaha waralabanya gagal. “Mereka tidak ada patience. Kalau cuma satu bisa diawasi, kedua juga bisa. Lalu saat ketiga, keempat, dan kelima duplikasinya gampang, namun tidak distandarkan saat waktunya. Pengawasan merupakan hal yang penting juga. Mungkin ketika hanya satu, dia bisa melakukan pengawasan, misalkan dalam hal pengiriman ayam. Namun, saat ketiga, keempat, dan kelima, dia sudah pusing dengan berbagai permasalahan—contoh dalam soal pengiriman ayam yang tidak mencukupi kebutuhan,” lanjut Widia menjelaskan.
Prinsip waralaba adalah franchisee berhak menggunakan brand utama. Kemudian, franchisor harus melatihnya, juga membantu franchisee melakukan set up pertama kali. Terakhir, franchisor harus memberi dukungan. Kebanyakan franchisor saat ini melupakan poin terakhir, yaitu mendukung franchisee.
Soal strategi promosi, setiap jenis produk punya perbedaan. Widia menjelaskan lagi contoh waralaba ayam goreng yang tersebut di atas. Menurut dia, biasanya strategi promosi yang jitu untuk makanan adalah melalui words of mouth, dan itu yang terbaik. Bisa juga melalui media umum lainnya. Selain itu, juga bisa dengan mengikuti pameran-pameran waralaba. Sementara untuk bidang servis dilihat jasanya. Jika dia memberikan jasa yang bagus, prinsip word of mouth otomatis berlaku. Untuk pengambilan keputusan berpromosi, hal itu haruslah terpusat, karena di dalam waralaba ini ada dana dari kumpulan frenchisee. Franchisor-lah yang melakukan advertising, namun ada juga yang disebut local advertising—tiap franchisee bisa melakukan promosi sendiri, tapi atas persetujuan franchisor-nya.
Pengaturan mengenai strategi promosi itu sendiri sudah termaktub dalam agreement awal saat membuka usaha waralaba. Namun, bukan berarti setiap franchisee tidak bisa melakukan inovasi dalam hal materi promosinya. Hanya saja, masih tetap ada pengawasan dari si franchisor. Alasannya, jika terjadi kesalahan penggunaan kata-kata dalam iklan, itu bisa berdampak buruk bagi brand tersebut. Harus diingat, franchisee diizinkan menggunakan nama atau brand dari franchisor-nya.
Lebih lanjut dijelaskan bahwa inovasi lain bisa dilakukan juga oleh franchisee. Tergantung kebutuhan di tiap daerah atau negara. Contohnya brand KFC. Di Cina lebih diarahkan ke segmen anak-anak atau keluarga. Sementara, KFC Indonesia bisa mencantumkan nasi di dalam menunya. Hal itu tidak ada di Amerika.
Ada beberapa jenis model waralaba yang bisa dianggap mempunyai prospek bagus ke depan, salah satunya adalah servis/jasa. Sebabnya, usaha tersebut mudah diduplikasi juga tidak sulit dijalankan. Misalkan, penyuntingan film, financial planner, atau penatu (laundry) kiloan.
Widia mengatakan bahwa prospek bisnis waralaba di masa mendatang masih sangat menjanjikan karena peluang bisnisnya masih sangat besar. Mungkin dalam waktu 2–3 tahun banyak yang berguguran, namun banyak juga yang bertahan. Pihak yang bertahan ini akan menjadi usaha waralaba yang berhasil, jika mereka mau melakukannya secara baik dan benar. Dalam arti, bila dilakukan dengan menggunakan sistem dan strategi yang benar.
“Lalu, kita masuk ke bagian legalnya, untuk mendukung yang strategik itu. Kemudian perpanjangan tangannya di operations. Operasional bukan sekadar SOP saja, tetapi mencakup pula soal training. Juga sebagai guide untuk melihat mana yang benar dan salah jika ada pemeriksaan dari franchisor-nya. Setelah itu baru bagian marketing, bagaimana menjual produk. Semua hal itu saling berkaitan, tidak bisa dipilah satu persatu,” imbuh Widia. Dia juga menyarankan, sebelum memulai waralaba, pebisnis harus membuat perencanaan. Itu adalah strategic planning, pebisnis harus tahu visi ke depannya.
Bagaimana dengan licensed? Diakui, selain sistem waralaba, juga ada sistem licensed atau lisensi. Dengan waralaba, dari semuanya harus ada standarisasi. Lisensi hanya menggunakan brand. Widia mengungkapkan, jika ada pebisnis yang mau melakukan licensed bisa di back up dengan sistem waralaba. Semua hukum yang berlaku menggunakan sistem hukum waralaba, hanya namanya saja lisensi. Ini merupakan jalan tengah yang bisa dianjurkan jika brand kita baru tiga tahun berjalan. Untuk berkembang ke waralaba, harus dilihat dulu profitabilitas usaha tersebut. Hanya saja, kalau baru berjalan selama kurang dari dua tahun, Widia menyarankan sebaiknya menggunakan lisensi tersebut. Sementara, peraturannya bisa seperti waralaba. (www.marketing.co.id/Noor Yanto/Narsum: Widia Dharmadi)
banyak lagi berita disini:>>>>

10 Ide Bisnis Paling Unik

Kreatifitas seseorang dalam menjalankan bisnis memang tak ada batasnya. Kadang ide-ide gila tersebut justru membuat mereka mengeruk kesuksesan yang tidak terbayangkan sebelumnya.
1. Web yang menawarkan perselingkuhan
Ashleymadison.com adalah website kencan dengan suatu perbedaan, hanya menerima orang yang menikah, atau seseorang yang ingin kencan dengan orang yang sudah menikah. Slogan situs ini adalah “Hidup itu singkat. Berselingkuhlah”. Pendiri situs adalah mantan pengacara Noel Biderman. Meskipun misinya dapat dirasakan sebagai sangat salah, fakta bahwa situs ini memiliki 3.200.000 anggota.
2. Bisnis membersihkan kotoran anjing
Pelopornya ialah Matius Osborn, yang mengurus web Pooper-Scooper.com. Dia tidak pernah tahu bahwa usaha ini akan membuatnya suatu hari seorang jutawan. Osborn memulainya pada tahun 1987 ketika ia membuka Pet Butler di Columbus, Ohio. Pada saat itu, Osborn bekerja dua pekerjaan penuh-waktu dan memiliki penghasilan kurang dari $ 6 per jam pada masing-masing pekerjaan. Dia punya istri dan 2 orang anak. Dia menyadari bahwa ada sekitar 100.000 anjing dalam 15 mil sekitar rumahnya. bisnis perlahan-lahan dijalani, dan meskipun pekerjaan kotor, Osborn mengatakan ia menikmati memuaskan pelanggan dan bekerja di luar rumah di beberapa halaman belakang terbaik di Ohio. Akhirnya Osborn mempekerjakan tujuh orang dan memiliki enam armada truk yang melayani sekitar 700 pelanggan tetap.
3. Remaja yang menjual jutaan selai dari resep neneknya
Fraser Doherty membangun kerajaannya dengan cara yang tradisional. Fraser mulai membuat selai pada usia 14 dari resep neneknya di dapur di Skotlandia. SuperJam menjual sekitar 500.000 botol per tahun, yang saat ini menguasai sekitar 10 persen dari pasar selai Inggris. saham Doherty adalah sekarang bernilai $ 1 sampai 2 juta.
4. Perusahaan yang menjual kacamata untuk anjing


Kacamata untuk anjing peliharaan? Kedengarannya bodoh bukan? Tapi tidak jika seseorang benar-benar memulai usaha mereka dan membuat mereka menjadi bisnis dolar juta. Bisnis ini telah menerima perhatian dan liputan dari CNN, Dunia Wanita, Teman, Reggie dan Kelly, National Geographic dan Animal Planet. Mereka kini memperluas bisnis mereka ke berbagai aksesoris lain untuk binatang mereka yang termasuk Ransel, Jaket Flotasi, T Shirts, Caps, dan Mainan.
5. Orang yang menjadi jutawan memproduksi plastik wishbones
Siapa yang akan berpikir bahwa akan ada pasar untuk plastik wishbones palsu? Yah, ada! Ken Ahroni frustrasi bahwa setiap tahun hanya dua orang yang membuat keinginan di sekitar meja Thanksgiving. Jadi, dia memutuskan untuk membuat LuckyBreak, sebuah perusahaan yang akan membuat wishbones sintetik dengan suara dan nuansa nyata wishbones kalkun kering. Sekarang perusahaan membuat wishbones 30.000 sehari, jual dirancang khusus, dicetak unit untuk pribadi, perusahaan dan promosi. penjualan mereka lebih dari $ 2,5 juta per tahun.
6. Ibu rumah tangga yang menciptakan bantal microwave
Kim Levine, menciptakan Wuvit, tas kecil dengan berbagai pola dan memberikan menghasilkan panas lembab. Kim menyadari bahwa jika dia menaruh jagung di kain, menjahit bersama-sama dan kemudian meletakkannya di microwave, sebuah bantal santai yang hangat akan tercipta. Dia bergegas untuk menciptakan ide produk yang sederhana dengan dia mesin jahit dan multi-juta dolar kerajaan nya lahir! Awalnya, pikir Kim konsep Wuvit ® hanya akan menjadi hadiah besar bagi anak-anaknya dan bagi masyarakat di daerah setempat. Namun segera ia menyadari idenya mempunyai potensi yang besar. Kalau orangtua lokal mulai meneleponnya di tengah malam meminta bantal lain menenangkan karena anak-anak mereka tidak bisa tidur tanpa ® Wuvit, ia tahu ia memiliki kesempatan yang luar biasa. Dia mulai pergi ke pengecer setempat dan menunjukkan kerajinan, dan kemudian akhirnya mendapatkan terobosan besar ketika Saks Department Store memutuskan untuk menempatkan produk Wuvit ® di toko mereka! Sekarang dia seorang jutawan dan bahkan telah menulis sebuah buku tentang usaha ritel dia!
7. Orang yang menjual piksel di halaman web sebesar $ 1 Juta
Kembali di tahun 2005, seorang mahasiswa 21 tahun di Inggris bernama Alex Tew meluncurkan The Million Dollar Homepage, di mana dia menjual piksel dari grid 1000 × 1000 seharga $ 1 masing-masing. Meskipun itu ide yang sangat sederhana, proyek yang unik menarik sejumlah besar liputan pers, dan akhirnya mendapatkan $ 1.037.100 dalam hitungan bulan – slot terakhir pada halaman tersebut pergi untuk $ 38.100. Hal ini juga melahirkan banyak peniru website yang hampir semuanya gagal, karena ide ini tidak lagi baru.
8. Orang yang menciptakan sebuah perusahaan yang memberikan surat alasan untuk tidak masuk kerja
Apakah Anda memerlukan alasan untuk tidak masuk kerja? Sebuah perusahaan telah meluncurkan alasan tidak adanya layanan jaringan untuk karyawan dan mahasiswa AS yang menawarkan alasan beban dapat Anda gunakan untuk absen dari kerja. Para konsumen Absen Network menyediakan semua kebutuhan surat alasan Anda untuk hanya $ 25 per alasan catatan. Ini dapat catatan yang muncul datang dari dokter atau rumah sakit profesional dan bahkan panggilan juri palsu dan asli tampak program pelayanan pemakaman dengan puisi dan pengusung jenazah. pendiri memulai bisnis sebesar $ 300 dan saat berjalan itu dari laptop di kota Oklahoma kecil. Situs ini mendapat sekitar 15.000 hits sebulan.
9. Para biarawan yang menjual lebih dari 2,5 juta cartridge printer
Pastor Bernard McCoy adalah CEO LaserMonks.com, sebuah toko Internet yang menjual potongan cartridge printer dan perlengkapan kantor lainnya. Pelanggan termasuk individu dan gereja-gereja, bersama dengan raksasa seperti Morgan Stanley (Penelitian) dan Dinas Kehutanan Amerika Serikat. Ini adalah bisnis yang menguntungkan. Penjualan telah meningkat dari $ 2.000 pada 2002, tahun pertama penuh perusahaan operasi, menjadi sekitar $ 2,5 juta dalam 2005. Ide untuk LaserMonks.com datang ke Bapa McCoy suatu hari ketika printer nya kehabisan tinta. Dia berbelanja sekitar untuk cartridge tinta baru tapi tidak bisa menemukan satu yang cukup murah. Pada awal LaserMonks.com terdiri dari beberapa biarawan duduk mengelilingi dengan bubuk hitam dan plastik kartrid kosong, mengisi beberapa pesanan sehari. Hari ini para biarawan mengatakan bahwa mereka telah melayani lebih dari 50.000 pelanggan, dan mereka proses 200-300 pesanan setiap hari untuk berbagai sekolah dan kantor.
10. Gadis yang berpenghasilan 1.500.000 dengan menawarkan layout MySpace
Seorang gadis remaja yang memiliki bakat untuk kreatif set up sebuah situs disebut WhateverLife untuk menawarkan layout untuk MySpace dan tutorial gratis. nomor nya sekarang mengesankan. Gadis putus sekolah berusia 17 tahun ini telah menghasilkan lebih dari $ 1 juta. Dia menghasilkan sebanyak $ 70 ribu per bulan, dan memiliki sebuah situs web yang menarik lebih dari 7 juta pengunjung bulanan dan 60 juta tampilan halaman. (dari berbagai sumber)

Pemasaran, Periklanan, Penjualan – Apa Perbedaannya?

Ini sangat mudah untuk memulai ketika Anda mulai berbicara mengenai iklan, pemasaran dan penjualan. Sebenarnya kebanyakan orang tidak memahami perbedaan. Kabar baiknya adalah ada perbedaan dan masing masing komponen memiliki peran untuk bermain dalam keberhasilan perusahaan.
Dapat terlihat sangat jelas ada kesalahpahaman peran pada pemilahan daftar pekerjaan.  Hal ini tidak benar untuk pekerjaan sales atau penjualan dimasukan ke daftar pekerjaan marketing dan hal yang sama terjadi ketika pekerjaan tergolong iklan.
Perlu diingatkan bahwa pemasaran, periklanan dan penjualan tidak sama.
Mari kita melihat perbedaan dan definisinya :
Pemasaran: Perencanaan yang sistematis, pelaksanaan dan pengendalian kegiatan usaha dimaksudkan untuk mempertemukan pembeli dan penjual untuk pertukaran yang saling menguntungan atau transfer produk.
Iklan: Dibayar publik, pengumuman untuk khalayak luas dengan isi pesan yang persuasif oleh sponsor diidentifikasi; presentasi non-pribadi atau promosi produk perusahaan kepada pelanggan yang sudah ada atau potensial.
Penjualan: Proses penjualan adalah segala sesuatu yang Anda lakukan untuk menutup penjualan dan mendapatkan kesepakatan ditandatangani atau kontrak. Proses penjualan terdiri dari interaksi interpersonal. Hal ini sering dilakukan dengan pertemuan one-on-one, panggilan dingin, dan jaringan. Ini merupakan sesuatu yang melibatkan Anda dengan prospek atau pelanggan pada tingkat pribadi daripada dikejauhan. Iklan dan pemasaran bersiap untuk memimpin dan mempersiapkan mereka untuk menutup penjualan.
Ketika Anda mencari lowongan pekerjaan, pastikan untuk melihat didalam daftar yang tepat dan Anda akan lebih dari memutar kemungkinan mendapatkan pekerjaan yang tidak sesuai dengan prasayarat untuk posisi yang Anda daftar.
Ketika datang ke dunia korporasi dan bisnis terlihat struktur pada peran yang berbeda dan menggunakannya untuk membatu menentukan bagaimana departemen dapat bekerja sama dengan departemen lain dan peran yang masing-masing departemen mainkan ketika mendukung yang lain.
Ketiga komponen ini diperlukan untuk keberhasilan sebuah bisnis, tetapi memiliki pemahaman yang lebih mendalam dalam tujuan mereka dapat terbantu dalam perencanaan untuk organisasi dan kesuksesan itu.

sumber: <<<>>>

Selasa, 1 November 2011

contoh keberhasilan berwirausaha



GUBERNUR NTB, Dr. TGH. M. Zainul Majdi, MA., mengatakan, dibutuhkan tokoh-tokoh pengusaha sebagai contoh kisah keberhasilan berwirausaha bagi calon pengusaha baru di NTB. Menurut Gubernur, kurangnya penggalan cerita sukses pengusaha lokal mempengaruhi inspirasi sekaligus apresiasi menjadi pengusaha baru di kalangan generasi muda.

“Kita di daerah apresiasi menjadi wira usaha baru masih kurang, dikarenakan kisah-kisah keberhasilan pengusaha yang perlu dicontoh, pengusaha yang gigih belum banyak,” kata Gubernur saat menerima kunjungan silaturahmi jajaran pengurus Himpunan Pengusaha Muda Indonesia (Hipmi) NTB, di ruang kerjanya Senin (31/10).
Jajaran pengurus Hipmi yang hadir dalam silaturahmi tersebut antara lain, Ketua Umum Hipmi NTB, H. Yadi Usman Paradiso, Sekretaris Umum Hipmi NTB, H. Nasrin Muhtar, Bendahara Hipmi, M. Harahah, Ketua Hipmi Lobar, L. Azril Sopandi, serta beberapa Ketua Bidang, seperti Zainul Aidi, Agus, dan Iswadi.  Di hadapan Hipmi, Gubernur menyatakan akan memberikan support dan dorongan kerja guna bersama-sama mewujudkan tumbuhnya wira usaha baru, serta menghidupkan ekonomi masyarakat.
Diinginkan Gubernur, agar para pelaku usaha Hipmi maupun asosiasi lainnya berperan sebagai duta investasi dalam mempromosikan potensi daerah. NTB di ketahui banyak memiliki potensi investasi, namun belum banyak dikenal oleh pengusaha luar daerah maupun luar negeri.
‘’Selain besarnya peluang investasi, Hipmi kita minta menyampaikan citra positif NTB. Dimanapun positif dan negatif keadaan daerah menjadi pertanyaan calon investor, dan ini akan menjadi persaingan dengan daerah lain. Apa saja kebijakan kabupaten ataupun provinsi yang belum optimal mendukung wirausaha agar disampaikan saja sebagai koreksi untuk kita.’’
“Harapan kepada anda-anda semua, cari program yang bagus, supaya generasi muda kita tidak alergi dengan berwirausaha.  Karena masih ada, meskipun sedikit, di beberapa kelompok ada cara pandang untuk menjadi kaya identik dengan nilai-nilai yang tidak baik. Satu kondisi dihadapkan antara pengusaha dan rakyat. Misalnya, menjadi miskin itu baik, sedangkan pengusaha tidak. Inilah yang kita sama-sama ubah,’’ sambungnya.
Ia juga mengingatkan, beberapa kasus dalam kurun waktu 3 tahun terakhir sebagian orang masih menempatkan isu tersebut untuk mengukur kondusivitas daerah. Untuk itulah, ia mengajak jajaran Hipmi NTB untuk menjaga citra positif, termasuk citra kondisi daerah dengan kondisi infrastruktur yang sudah semakin baik.
‘’Daerah akan maju apabila makin banyak pengusahanya. Usaha-usaha riil itu akan membuka lapangan kerja,’’ demikian Gubernur. (joe)

Jumaat, 14 Oktober 2011

Tips dalam Menjalankan Perniagaan

Taktik Pemasaran Dalam BisnesMasa yang terhad – Kita perlu memberi satu perasaan untuk pelanggan kita untuk bertindak sekarang dan bukan esok atau lusa. Jika anda melepaskan peluang pertama ini. Mungkin peluang anda untuk mendapat jualan tersebut adalah sangat rendah.

Unit yang terhad – Hanya 100 orang pelanggan pertama akan mendapat peluang ini. Manusia adalah makhluk yang suka berlumba-lumba. Ini satu keseronokkan dalam hidup. Jadi pelanggan anda akan berlumba-lumba untuk mendapatkan produk itu atas dasar untuk berebut menjadi di kalangan 100 orang itu.

Program Affiliate – Progam ini adalah untuk memberi komisen kepada orang yang membawa jualan kepada syarikat anda. Dengan program seperti ini, ia akan lebih memotivasikan orang untuk menyebarkan produk anda kepada orang lain.

Kejutan – Semua orang sukakan kejutan. Contohnya anda menyatakan bahawa setiap orang yang mendaftar akan mendapat hadiah MISTERI. Ini akan memotivasikan pelanggan untuk bertindak.
Pertandingan – Jika terdapat 2 produk untuk anda memilih. Tetapi salah sebuah produk tersebut mempunyai label cabutan bertuah. Tentu anda akan memilih produk ini. Ini kerana kita merasakan, mungkin kita boleh jadi seseorang yang bertuah. Masih ada kebarangkalian berbanding produk satu lagi itu tidak mempunyai tarikan seperti ini.

Derma - Sebahagian dari jualan akan didermakan kepada rumah kebajikan – Kaedah ini juga boleh memberi imej yang baik kepada perniagaan anda. Namun sekarang banyak syarikat menyalahgunakan skim ini untuk menutup keburukan produk mereka.

Memberi Rebat – Anda memberi diskaun kepada pelanggan yang membeli dengan kuantiti yang lebih. Jika pelanggan mendaftar seorang sesuatu kursus harganya RM 500, tetapi jika mendaftar 2 orang, harganya hanya RM 400 setiap orang. Kos tambahan kita adalah sedikit, tetapi ini dapat menambahkan pendapatan syarikat .

Harga Premium – Kebayakkan jenama-jenama besar dibeli oleh pelanggan atas sebab prestij dan kebanggaan. Dari segi kualitinya mungkin sama seperti barangan tanpa jenama. Jadi membangunkan sesuatu jenama adalah sangat penting. Kerana pelanggan akan lebih selesa membeli apa yang mereka pernah beli. Kerana mereka takut untuk mencuba produk lain. Terdapat juga pelanggan yang menilai kualiti produk berdasarkan harga. Jika mereka tak tahu yang mana untuk dipilih, mereka  akan pilihh barangan yang lebih mahal.

sumberberita: http://www.iluvislam.com/bisnes/tips-perniagaan/2488-tips-dalam-menjalankan-perniagaan.html

Rahsia Buat Duit Di Internet Tanpa Perlu Simpan Stok

“Aku tahu boleh buat duit di internet. Tetapi aku malas untuk simpan stok. Nanti bertimbun-timbun barang di rumah.”
Adakah tuan dan puan pernah dengar kenyataan yang sama seperti di atas? Situasi itu menunjukkan majoriti pengguna internet di Malaysia, tidak memulakan perniagaan internet bukan kerana tidak tahu untuk bermula.
Tetapi mereka khuatir untuk simpan stok. Kerana simpan stok ini melibatkan risiko yang tinggi. Jika produk kita laku, maka stok kita akan licin. Jika sebaliknya, kita akan terus menyimpan stok dalam rumah dan menanggung kos kerugian yang semakin bertambah.
Bagi mengelakkan perkara ini daripada berlaku, kita mempunyai dua pilihan iaitu:
01.Mencari kaedah dan jalan penyelesaian untuk menyelesaikan semua stok produk.
02.Menggunakan sistem 'dropshipping', iaitu sistem untung atas angin. 

Dropshipping
Pendedahan Eksklusif Buat Duit Tanpa Produk Menurut sumber maklumat yang dibekalkan oleh Wikipedia, dropshipping bermaksud syarikat penyedia akan membekalkan produk untuk kita. Apa yang perlu kita lakukan adalah pemasaran dan jualan.
Kita tidak perlu simpan stok produk di rumah, atau menjadi stokis. Kaedah ini diguna pakai oleh pemilik-pemilik bisnes luar negara, khususnya Amerika Syarikat. Syarikat A akan membekalkan beberapa jenis produk, dan kita akan mendaftar sebagai ahli berdasarkan pembayaran yang telah ditetapkan.
Selepas menjadi ahli, kita hanya perlu mempromosikan produk kepada prospek. Apabila mereka mahu beli, duit itu akan masuk ke akaun bank kita terlebih dahulu. Kemudian kita akan membayar pada syarikat A, dan mereka akan menghantar produk terus ke rumah pembeli.
Jika dilihat secara keseluruhan, sistem dropshipping ini mudah kerana kita hanya perlu mempromosikan produk, dan memperoleh keuntungan tanpa perlu membekalkan, membungkus, dan menghantar produk.
Kos Operasi Rendah, Untung Maksima
Kos untuk menyertai ahli bagi penyedia sistem perniagaan dropshipping adalah sekitar RM20 hingga RM100 sahaja. Namun jika dilihat daripada segi keuntungan, kita akan dapat lebih banyak faedah kerana tugas kita lebih mudah berbanding syarikat penyedia.
Mereka perlu simpan stok, pembungkusan dan penghantaran. Tugas kita hanya mendapatkan jualan, kemudian memperoleh komisyen yang telah ditetapkan untuk satu-satu produk.
Kaedah buat duit dengan sistem dropshipping ini merupakan satu permulaan, bagi mereka yang ingin buat duit di internet, tanpa perlu risau tentang stok produk. Antara sistem yang menyediakan perkhidmatan ini adalah Sinar Niaga.
Rahsia Dropshipping – Ketahui Lebih Lanjut Di Akademi Usahawan Ingin tahu lebih banyak rahsia mengenai kaedah buat duit dengan dropship?
Sertai Seminar Akademi Usahawan dan Tuan Adly Mukhtar, akan membongkarkan 1001 cara untuk menjana pendapatan lumayan dengan hanya menggunakan komputer.
Untuk maklumat lanjut, sila layari www.iluvislam.com/akademi-usahawan.

Khamis, 7 Julai 2011

agunan pinjaman saat mengajukan kredit

“Barang atau Benda apa saja yang bisa diajukan sebagai agunan saat mengajukan kredit ke bank? Sebab bagi pengusaha UKM, masalah agunan menjadi faktor utama sulitnya mendapat pinjaman untuk memperbesar usaha dan menambah modal.”
Memang benar bank meminta nasabahnya menyerahkan jaminan, tidak lain dalam rangka mengurangi risiko kegagalan peminjam, memenuhi kewajibannya kepada bank. Yang menjadi keprihatinan kita bersama, adalah apabila jaminan menjadi faktor utama sulitnya nasabah mendapatkan pinjaman. Pada kesempatan ini, kami ingin menjelaskan seluk beluk jaminan dilihat dari beberapa sudut pandang dan pengikatan barang jaminan serta sekaligus menjawab pertanyaan Anda sebagai berikut:
Jenis jaminan:
Ditilik dari obyek yang dibiayai, maka jaminan dapat dibedakan menjadi jaminan pokok dan jaminan tambahan yang dapat dijelaskan sebagai berikut:
1). Jaminana Pokok.
Jaminan pokok adalah barang atau obyek yang dibiayai dengan kredit. Misalnya seorang nasabah pabrik roti mendapat kredit untuk membeli oven pembakar roti, maka oven pembakar roti tersebut menjadi jaminan pokok. Atau seorang nasabah lain mendapat jaminan untuk pembelian rumah atau yang dikenal dengan KPR, maka jaminan pokok adalah rumah yang dibeli dengan kredit kepemiilikan rumah tersebut. Begitupula apabila ada nasabah lain, yang mendapat pinjaman untuk menambah modal kerja, maka modal kerjanya menjadi jaminan pokok, seperti piutang, persediaan barang dagangan, dll.
2). Jaminan Tambahan.
Jaminan tambahan adalah barang yang dijadikan jaminan untuk menambah jaminan pokok. Mengapa jaminan pokok harus ditambah, karena nilainya kurang sebagai akibat penilaian bank lebih rendah dari harganya. Alasannya penilaian bank salah satunya adalah apabila peminjam lalai membayar kewajibannya kepada bank, maka bank mengambilalih jaminan dan dijual. Pada saat menjual tersebut membutuhkan tambahan biaya. Jaminan tambahan yang bernilai tinggi berupa tanah dan bangunan yang telah memiliki sertifikat HM/HGU/HGB dan ber-IMB.
Dilihat dari wujud barang maka jaminan dapat berupa barang yang berwujud dan tidak berwujud, seperti dijelaskan berikut ini:
1). Jaminan Berwujud.
Jaminan berwujud adalah jaminan tersebut dapat dilihat dan diraba, misalnya oven roti, rumah, mesin, bangunan pabrik, dan kendaraan.
2). Jaminan Tidak Berwujud.
Jaminan tidak berwujud adalah jaminan yang bentuknya hanya komitmen atau janji saja. Walaupun demikian janji atau komitmen tersebut harus didokumentasikan ke dalam tulisan, sehingga dapat diadministradikan dengan baik. Contohnya Garansi Perusahaan, Garansi Perorangan. Bahkan di Jepang Garansi Perusahaan dapat hanya berbentuk cap perusahaan besar, yang sangat menjaga komitmentnya, sehingga pencantuman cap saja dapat dipercaya oleh pemberi pinjaman.
Dari segi mobilitas atau pergerakannya, barang jaminan dapat dibedakan menjadi barang bergerak dan barang tidak bergerak:
1). Barang Bergerak.
Barang jaminan yang bergerak artinya barang tersebut mudah berpindah tempat dari satu tempat ke tempat lain. Contoh barang bergerak adalah persediaan barang dagangan, piutang, kendaraan bermotor, mesin pabrik kecuali yang sudah tertanam di dalam pabrik yang sulit untuk dipindahtangankan
2) Barang Tidak Bergerak
Barang jaminan yang tidak bergerak adalah jaminan yang tidak dapat dipindah tempat dari satu tempat ke tempat lain. Contohnya adalah tanah dan bangunan, mesin-mesin pabrik yang telah tertanam di pabrik tersebut.
Dari segi mudah tidaknya barang diawasi oleh pemegang jaminan, maka barang jaminan dapat dibedakan menjadi barang yang mudah dikontrol dan tidak mudah dikontrol:
1). Barang yang Tidak Mudah Dikontrol.
Barang jaminan yang tidak mudah dikontrol adalah barang jaminan yang sulit diawasi oleh bank, karena pergerakannya sangat cepat. Misalnya persediaan barang dagangan dan piutang.
2) Barang yang mudah Dikonttrol.
Barang jaminan yang mudah dikontrol adalah barang jaminan yang tidak dapat bergerak, seperti tanah dan bangunan atau kapal yang sangat besar sehingga tidak mudah untuk pindah.
Pengikatan Jaminan:
Bank sebagai pemegang barang jaminan kredit, harus bisa membuktikan bahwa barang-barang tersebut masih terkait dengan kredit yang diberikannya. Untuk itu bank melakukan pengikatan terhadap barang jaminan. Pengikatan barang jaminan berbeda untuk jenis barang yang satu dengan jenis barang lainnya. Awal tahun 1980 kita masih mendengar istilah Credit Verband, yang merupakan salah satu jenis pengikatan barang jaminan warisan Belanda. Pengikatan barang jaminan tanah dan kapal untuk tonase tertentu harus dilakukan di hadapan pejabat yang berwenang. Untuk jaminan tanah harus di depan Pejabat Pembuat Akta Tanah.
Oleh karena itu kita mengenal beberapa jenis pengikatan barang jaminan sebagai berikut:
1). APHT (Akta Pengikat Hak Tanggungan).
APTH adalah akta yang memuat tentang nomor sertifikat, tanggal penerbitan sertifikat, luas tanah, lokasi tanah dan barang-barang yang ada di atas tanah tersebut serta besarnya beban hutang yang diletakkan/dipertanggungjawabkan di atas tanah tersebut. APHT harus didaftarkan di Badan Pertanahan Negara.
2) Akta Hipotik Kapal.
Akta Hipotik Kapal adalah pengikat hipotik atas kapal yang memuat tentang nomor sertifikat kapal dan besarnya beban hutang yang diletakkan/dipertanggungjawabkan di atas kapal tersebut. Akta Hipotik kapal harus didaftarkan di Sahbandar
3). Akta Fiducia.
Akta Fiduca adalah akta yang memuat tentang jenis dan jumlah barang yang diikat secara fiducia. Jenis pengikatan ini ditempuh karena sifat barang yang mudah berpindah dan surat bukti kepemilikan barang tersebut tidak dikuasai oleh bank. Akta ini harus didaftarkan di Kantor Pendaftaran Fidusia di Departemen Hukum dan HAM.
4). Akta Gadai.
Akta Gadai adalah akta yang memuat tentang jenis dan jumlah barang yang diikat secara Gadai. Jenis pengikatan ini ditempuh karena kepemilikan barang tersebut dikuasai oleh bank. Akta ini biasanya dibuat di bawah tangan dalam arti tidak perlu dibuat di hadapan notaris.
Memang perlu kesabaran khusus untuk menyikapi barang jaminan berikut seluk beluknya. Namun, penjelasan di atas dapat dijadikan sebagai rujukan barang dan benda apa saja yang bisa diajukan sebagai jaminan saat mengajukan kredit ke bank.